1.

Ustalenia dla terenu o symbolu

1 MN,U

Powierzchnia 0,46 ha

1)

przeznaczenie terenu:

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych w wydzielonym w budynku mieszkalnym lokalu użytkowym;

2)

zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

a)      istniejąca zabudowa do likwidacji,

b)      obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 25 m od projektowanej drogi gminnej oznaczonej symbolem 10 KDD i obowiązująca linia zabudowy w odległości 8 m od drogi powiatowej,

c)      zabudowa w granicach działki winna tworzyć jednolity zespół
o wysokich walorach architektonicznych,

d)      wysokość zabudowy do 8,5 m, dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu,

e)      projektowane wolno stojące budynki gospodarcze i garaże
o wysokości do 6,0 m, jedna kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 40⁰ do 45⁰,

f)        fronty obiektów zwrócone do istniejącej drogi powiatowej, dachy z kalenicą równoległą do tej drogi, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównej od 35⁰ do 45⁰,

g)      powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki;

3)

zasady i warunki podziału nieruchomości:

dopuszcza się podział działek przy zachowaniu:

a)      minimalnej powierzchni nowych działek 1.000 m² i maksymalnej powierzchni 2.000 m²,

b)      szerokości frontu nowowydzielonych działek od 30 m do 50 m,

c)       kąta położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 70⁰ do 90⁰,

d)      zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla nowowydzielanych działek

4)

ustalenia komunikacyjne:

a)       na terenie każdej działki obowiązuje wykonanie minimum
2 miejsc parkingowych,

b)       dla projektowanej zabudowy wjazdy na teren działek
z projektowanej ulicy 10 KDD oraz z drogi powiatowej;

5)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska:

a)       powierzchnia biologicznie czynna minimum 50 % powierzchni     działki,

b)      odtworzyć historyczny układ zieleni wysokiej w formie szpaleru drzew;

6)

ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a)      zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i telekomunikację oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu
o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia terenu w projektowanej ulicy 10 KDD i w drodze powiatowej;

b)      stniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 0,4 kV, wskazana na rysunku planu miejscowego, do przebudowy lub likwidacji.

7)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej; obowiazują ustalenia zawarte w § 6, pkt 1) i 4),

2.

Ustalenia dla terenu o symbolu

2 MN,U

Powierzchnia 0,27 ha

1)

przeznaczenie terenu:

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych w wydzielonym w budynku mieszkalnym lokalu użytkowym;

2)

zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

a)       istniejący budynek mieszkalny (dawny dwór) do pozostawienia z możliwością przebudowy,

b)       obiekty tymczasowe i w złym stanie technicznym do likwidacji,

c)       zabudowa w granicach działki winna tworzyć jednolity zespół
o wysokich walorach architektonicznych,

d)       obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20 m od projektowanej drogi gminnej oznaczonej symbolem 10 KDD,

e)       wysokość zabudowy do 9,0 m, dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu,

f)         projektowane wolno stojące budynki gospodarcze i garaże
o wysokości do 6,0 m, jedna kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 40⁰ do 45⁰,

g)       fronty obiektów zwrócone do drogi powiatowej, dachy z kalenicą równoległą do tej drogi,, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci głównej od 35⁰ do 45⁰,

h)       powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki;

3)

zasady i warunki podziału nieruchomości:

nie dopuszcza się podziału terenu na działki.

4)

ustalenia komunikacyjne:

c)       na terenie działki obowiązuje wykonanie minimum
4 miejsc parkingowych,

d)       dla projektowanej zabudowy wjazdy na teren 
z projektowanej ulicy 10 KDD;

5)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska:

powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni     działki;

6)

ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i telekomunikację oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu
o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia terenu w projektowanej ulicy 10 KDD.

7)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

zabudowa dawnego dworu wraz z otaczającym terenem wpisane do rejestru zabytków, obowiazują ustalenia zawarte w § 6, pkt 3) i 4);

3.

Ustalenia dla terenu o symbolu

3 MN,U

Powierzchnia 0,39 ha

1)

przeznaczenie terenu:

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych w wydzielonym w budynku mieszkalnym lokalu użytkowym;

2)

zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

a)       istniejąca zabudowa do zachowania lub likwidacji,

b)       zabudowa w granicach działki winna tworzyć jednolity zespół o wysokich walorach architektonicznych,

c)       obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od projektowanej drogi gminnej oznaczonej symbolem 10 KDD oraz obowiązująca linia zabudowy w odległości 8,0 m od drogi powiatowej,

d)       wysokość zabudowy do 8,5 m, dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu,

e)       projektowane wolno stojące budynki gospodarcze i garaże
o wysokości do 6,0 m, jedna kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 40⁰ do 45⁰,

f)         fronty obiektów zwrócone do drogi powiatowej, dachy z kalenicą równoległą do tej drogi, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci głównej od 35⁰ do 45⁰,

g)       powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki;

3)

zasady i warunki podziału nieruchomości:

dopuszcza się podział działek przy zachowaniu:

e)      minimalnej powierzchni nowych działek 1.000 m² i maksymalnej powierzchni 2.000 m²,

f)        szerokości frontu nowowydzielonych działek od 30 m do 50 m,

g)       kąta położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 70⁰ do 90⁰,

h)      zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla nowowydzielanych działek

4)

ustalenia komunikacyjne:

e)       na terenie działki obowiązuje wykonanie minimum
2 miejsc parkingowych,

f)         dla projektowanej zabudowy wjazdy na teren 
z projektowanej ulicy 10 KDD oraz z istniejącej drogi powiatowej;

5)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska:

powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni     działki;

6)

ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i telekomunikację oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu
o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia terenu w projektowanej ulicy 10 KDD oraz w drodze powiatowej;

7)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

a) teren znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, obowiazują ustalenia zawarte w § 6, pkt 1) i 4);

b) istniejąca zabudowa ujęta w ewidencji zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w § 6 pkt 2);

4.

Ustalenia dla terenu o symbolu

4 MN,U

Powierzchnia 0,23 ha

1)

przeznaczenie terenu:

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych w wydzielonym w budynku mieszkalnym lokalu użytkowym;

2)

zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

a)       projektowana zabudowa w granicach działki winna tworzyć jednolity zespół o wysokich walorach architektonicznych,

b)       obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od projektowanej drogi gminnej oznaczonej symbolem 10 KDD oraz obowiązująca linia zabudowy w odległości 8,0 m od drogi powiatowej,

c)       wysokość zabudowy do 8,5 m, dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu,

d)       projektowane wolno stojące budynki gospodarcze i garaże
o wysokości do 6,0 m, jedna kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 40⁰ do 45⁰,

e)       fronty obiektów zwrócone do istniejącej drogi powiatowej, dachy z kalenicą równoległą do tej drogi, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównej od 35⁰ do 45⁰,

f)         powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki;

3)

zasady i warunki podziału nieruchomości:

dopuszcza się podział działek przy zachowaniu:

a)       minimalnej powierzchni nowych działek 800 m² i maksymalnej powierzchni 1.500 m²,

b)       szerokości frontu nowowydzielonych działek od 30 m do 50 m,

c)       kąta położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 70⁰ do 90⁰,

d)       zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla nowowydzielanych działek

4)

ustalenia komunikacyjne:

g)       na terenie działki obowiązuje wykonanie minimum
2 miejsc parkingowych,

h)       dla projektowanej zabudowy wjazdy na teren 
z projektowanej ulicy 10 KDD oraz z drogi powiatowej;

5)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska:

powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni     działki;

6)

ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a)      istniejąca kanalizacja sanitarna wskazana na rysunku planu miejscowego do przebudowy,

b)      istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 0,4 kV wskazana na rysunku planu miejscowego do przebudowy lub likwidacji,

c)      zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i telekomunikację oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu
o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia terenu w projektowanej ulicy 10 KDD oraz w drodze powiatowej.

7)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, obowiazują ustalenia zawarte w § 6, pkt 1) i 4);

4.

Ustalenia dla terenu o symbolu

5 UR,M

Powierzchnia 0,61ha

1)

przeznaczenie terenu:

tereny zabudowy usług rzemiosła z mieszkaniami dla właściciela bądź personelu;

2)

zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

a)       istniejąca zabudowa (dawny magazyn zbożowy) do zachowania z możliwością przebudowy i nadbudowy przy zachowaniu historycznego założenia architektonicznego,

b)       obiekty tymczasowe i w złym stanie technicznym do likwidacji,

c)       wysokość zabudowy do 8,5 m, dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu,

d)       fronty obiektów zwrócone do istniejącej drogi powiatowej, dachy z kalenicą równoległą do tej drogi, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównej od 35⁰ do 45⁰⁰,

e)       projektowane wolno stojące budynki gospodarcze i garaże
o wysokości do 6,0 m, jedna kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 40⁰ do 45⁰,

f)         powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki,

g)       część terenu w granicach parku dworskiego wyłączyć z zabudowy;

3)

zasady i warunki podziału nieruchomości:

dopuszcza się podział działek przy zachowaniu:

a)      minimalnej powierzchni nowych działek 2.500 m² i maksymalnej powierzchni 3.000 m²,

b)      szerokości frontu nowowydzielonych działek od 30 m do 50 m,

c)      kąta położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 70⁰ do 90⁰,

d)      zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla nowowydzielanych działek

4)

ustalenia komunikacyjne:

a)       na terenie działki obowiązuje wykonanie minimum
2 miejsc parkingowych,

b)       dla projektowanej zabudowy wjazdy na teren 
z projektowanej ulicy 10 KDD;

5)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska:

a)      powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni     działki,

b)      od strony sąsiadujących terenów mieszkaniowych 1 MN,U wprowadzić zieleń izolacyjną o szerokości minimum 2 m;

6)

ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a)      istniejąca sieć wodociągowa  o średnicy 80 mm wskazana na rysunku planu miejscowego do przebudowy,

b)      istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 0,4 kV, wskazana na rysunku planu miejscowego, do przebudowy lub likwidacji,

c)      zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i telekomunikację oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu
o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia terenu w projektowanej ulicy 10 KDD.

7)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

a)część terenu w granicach parku dworskiego wpisano do rejestru zabytków pod poz. 1184, obowiazują ustalenia zawarte w § 6, pkt 3) i 4);

b)istniejący budynek (dawny magazyn zbożowy) ujęty w ewidencji zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w § 6 pkt 2) i 4);

6.

Ustalenia dla terenu o symbolu

6 UR,M

Powierzchnia 1,12 ha

1)

przeznaczenie terenu:

tereny zabudowy usług rzemiosła z mieszkaniami dla właściciela bądź personelu;

2)

zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

a)      istniejąca zabudowa do zachowania z możliwością przebudowy i nadbudowy lub do likwidacji,

b)      obiekty tymczasowe i w złym stanie technicznym do likwidacji,

h)       obowiązująca linia zabudowy w odległości 8,0 m od projektowanej drogi 10 KDD,

i)         nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od projektowanej drogi 10 KDD,

c)      dla projektowanej nowej zabudowy fronty obiektów zwrócone do drogi powiatowej, dachy z kalenicą równoległą do tej drogi, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównej od 35⁰ do 45⁰,

d)      wysokość zabudowy do 8,5 m, dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu,

e)      projektowane wolno stojące budynki gospodarcze i garaże
o wysokości do 6,0 m, jedna kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 40⁰ do 45⁰,

f)        powierzchnia zabudowy do 40 % powierzchni działki;

3)

zasady i warunki podziału nieruchomości:

dopuszcza się podział działek przy zachowaniu:

e)      minimalnej powierzchni nowych działek 2.000 m² i maksymalnej powierzchni 3.000 m²,

f)        szerokości frontu nowowydzielonych działek od 30 m do 50 m,

g)      kąta położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 70⁰ do 90⁰,

h)      zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla nowowydzielanych działek

4)

ustalenia komunikacyjne:

a)       na terenie działki obowiązuje wykonanie minimum
2 miejsc parkingowych,

b)       dla projektowanej zabudowy wjazdy na teren 
z projektowanej ulicy 10 KDD;

5)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska:

powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni     działki;

6)

ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

d)      zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i telekomunikację oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu
o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia terenu w projektowanej ulicy 10 KDD,

e)      istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV, wskazana na rysunku planu miejscowego, do zachowania przebudowy,

f)        projektowana linia kablowa 0,4 kV, zgodnie z przebiegiem wskazanym na rysunku planu miejscowego.

7)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, obowiazują ustalenia zawarte w § 6 pkt 1) i 4);

7.

Ustalenia dla terenu o symbolu

7 UP

Powierzchnia 0,43 ha

1)

przeznaczenie terenu:

tereny usług publicznych - dopuszczenie usług nieuciążliwych wraz z mieszkaniem dla właściciela bądź personelu;

2)

zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

a)      istniejąca zabudowa (dawna gorzelnia) do pozostawienia z możliwością przebudowy i nadbudowy przy zachowaniu historycznego założenia architektonicznego,

b)      obiekty tymczasowe i w złym stanie technicznym do likwidacji,

c)      wysokość zabudowy do 8,5 m, dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu,

d)      fronty obiektów zwrócone do drogi powiatowej, dachy z kalenicą równoległą do tej drogi dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównej od 35⁰ do 45⁰,

e)      projektowane wolno stojące budynki gospodarcze i garaże
o wysokości do 6,0 m, jedna kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 40⁰ do 45⁰,

f)        powierzchnia zabudowy do 50 % powierzchni działki;

3)

zasady i warunki podziału nieruchomości:

dopuszcza się podział działek przy zachowaniu:

a)      minimalnej powierzchni nowych działek 2.000 m² i maksymalnej powierzchni 3.000 m²,

b)      szerokości frontu nowowydzielonych działek od 30 m do 50 m,

c)      kąta położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 70⁰ do 90⁰,

d)      zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla nowowydzielanych działek

4)

ustalenia komunikacyjne:

c)       na terenie działki obowiązuje wykonanie minimum
2 miejsc parkingowych,

d)       dla projektowanej zabudowy wjazdy na teren 
z projektowanej ulicy 10 KDD;

5)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska:

a)      powierzchnia biologicznie czynna minimum 30 % powierzchni     działki,

b)      od strony sąsiadujących terenów mieszkaniowych  4 MN,U
 wprowadzić zieleń izolacyjną o szerokości minimum 4,0 m;

6)

ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a)      istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 0,4 kV wskazana na rysunku planu miejscowego do przebudowy lub likwidacji,

b)      zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną i telekomunikację oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu
o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia terenu w projektowanej ulicy 10 KDD.

7)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

budynek dawnej gorzelni ujęty w ewidencji zabytków, obowiazują ustalenia zawarte w § 6 pkt 1), 2) i 4)

9.

Ustalenia dla terenu o symbolu

8 KS

Powierzchnia 0,23 ha

1)

przeznaczenie terenu:

projektowany ogólnodostępny parking dla samochodów osobowych;

2)

ustalenia komunikacyjne:

a)      szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu,

b)      nawierzchnia utwardzona,

c)      oświetlenie parkingu;

3)

ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

zaopatrzenie w energię elektryczną oraz odprowadzanie wód opadowych realizuje się w oparciu o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia terenu w projektowanej ulicy 10 KDD oraz w istniejącej drodze gminnej nr 511 sąsiadującej z obszarem planu.

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska

w granicy linii rozgraniczajacej projektowanej drogi o symbolu 10KDD odtworzyć historyczny układ zieleni wysokiej w formie szpaleru drzew w odniesieniu do istniejącego układu zieleni w obszarze o symbolu 1 MNU;

5)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, obowiazują ustalenia zawarte w § 6 pkt 1) i 4);

10.

Ustalenia dla terenu o symbolu

10 KDD

Powierzchnia 0,35 ha

1)

przeznaczenie terenu:

projektowana droga gminna

2)

ustalenia komunikacyjne:

a)      szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m,

b)      przekrój poprzeczny:

-           jedna jezdnia, dwa pasy ruchu po 3,50 m,

-           chodnik obustronny,

-           dopuszcza się budowę ścieżki rowerowej,

c)      nawierzchnia utwardzona;

3)

ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a)      istniejąca i projektowana sieć wodociągowa  o średnicy 80-110 mm,

b)      projektowana kanalizacja sanitarna o średnicy 160-200 mm,

c)      projektowana kanalizacja deszczowa o średnicy 300 mm,

d)      projektowana elektroenergetyczna linia kablowa 0,4 kV,

e)      projektowane oświetlenie ulicy,

f)        projektowana telekomunikacyjna linia kablowa;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska:

dopuszcza się nasadzenia drzew wzdłuż pasa drogowego z zachowaniem zasady jednorodności gatunku;

5)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, obowiazują ustalenia zawarte w § 6 pkt 1 i 4);

11.

Ustalenia dla terenu o symbolu

11 KPj

Powierzchnia 0,026 ha

1)

przeznaczenie terenu:

projektowana pieszo-jezdnia – droga gminna;

2)

ustalenia komunikacyjne:

a)      szerokość w liniach rozgraniczających 5,0 m,

b)      nawierzchnia utwardzona;

3)

ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

projektowane oświetlenie pieszo-jezdni wraz z elementami małej architektury;

4)

ustalenia w zakresie ochrony środowiska:

dopuszcza się nasadzenia drzew z zachowaniem zasady jednorodności gatunku.

5)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren znajduje się w granicach parku dworskiego wpisanego do rejestru zabytków, obowiazują ustalenia zawarte w § 6 pkt 3) i 4);

12.

Ustalenia dla terenu o symbolu

12 ZP

13 ZP

Powierzchnia 0,193 ha

Powierzchnia 0,026 ha

1)

przeznaczenie terenu:

tereny zieleni parkowej;

2)

zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

a)         projektowana ogólnodostępna zieleń parkowa stanowiąca połączenie z historycznym układem parku podworskiego,

b)         dopuszcza się wprowadzenie zieleni niskiej,
 średniowysokiej i wysokiej,

c)         dopuszcza się obiekty małej architektury,

d)         zakaz zabudowy obiektami kubaturowymi;

3)

zasady i warunki podziału nieruchomości:

nie dopuszcza się podziału terenu;

4)

ustalenia komunikacyjne:

dostępność komunikacyjna z projektowanej ulicy 10 KDD i pieszo-jezdni 11 KPj.

5)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

a)      teren oznaczony symbolem 12 ZP znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, obowiazują ustalenia zawarte w § 6 pkt 1) i 4);

b)      teren oznaczony symbolem 13 ZP znajduje się w granicach parku dworskiego wpisanego do rejestru zabytków, obowiazują ustalenia zawarte w § 6 pkt 3) i 4);

13.

Ustalenia dla terenu o symbolu

9 E

Powierzchnia 0,015 ha

1)

przeznaczenie terenu:

teren stacji transformatorowej;

2)

zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

istniejąca stacja transformatorowa 15/0,4 kV do zachowania -  dopuszcza się przebudowę i rozbudowę przy zachowaniu  następujących zasad:

a)         dach stromy o kącie nachylenia połaci od 25⁰ do 35⁰,

b)         powierzchnia zabudowy do 60 % powierzchni działki,

c)         maksymalna wysokość budynku do 6,0 m,

d)         zakaz wznoszenia pełnych ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,

e)         dopuszcza się wprowadzenie zieleni izolacyjnej niskiej
i średniowysokiej;

3)

zasady i warunki podziału nieruchomości:

zakaz podziału terenu;

4)

ustalenia komunikacyjne:

dostępność komunikacyjna z projektowanej drogi 10 KDD; na zasadzie ustanowienia służebności dojścia i przejazdu przez teren o symbolu 6 UR,M.

5)

ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a)      istniejąca linia kablowa 15 kV do zachowania lub przebudowy, zgodnie z rysunkiem planu,

b)      projektowana elektroenergetyczna linia kablowa 0,4 kV, zgodnie z rysunkiem planu.

5)

ustalenia w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

teren znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej, obowiazują ustalenia zawarte w § 6 pkt 1) i 4);